Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Balbigny

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Balbigny, offrant une surface généreuse de 180 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m², à rénover, comprend une vaste cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain, une buanderie et une chambre. Les travaux d'électricité, de plomberie, de carrelage et d'ameublement sont à finaliser, avec un budget estimé à environ 15 000 €, matériel déjà sur place. Avec un potentiel locatif estimé à 700 € par mois, cet espace représente une belle opportunité d'investissement. À l'étage, un appartement en duplex, entièrement rénové et actuellement loué 700 €/mois, assure un revenu immédiat. Il bénéficie d'une cuisine moderne, d'une salle de bain équipée d'une cabine de douche neuve et de chambres avec parquet refait. Bien que des travaux de façade soient à prévoir, des aides de la mairie pourraient être disponibles. Le bien inclut également une petite cour fermée ainsi qu'un abri d'environ 30 m². Proposé au prix de 185 000 €, des négociations sont envisageables, et aucune agence n'est impliquée dans cette vente.

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel locatif
• Appartement rénové actuellement loué 700 €/mois
• Travaux à prévoir avec budget maîtrisé
• Aides potentielles de la mairie
• Petite cour fermée et abri de 30 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.