Immeuble commerce libre - 175 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Croix à Bordeaux, cet immeuble rare de 175 m² se compose de cinq appartements ainsi que d'un spacieux cellier de 48 m², équipé d'un WC et d'une douche. L'accès à l'ensemble est totalement indépendant, garantissant une autonomie précieuse par rapport aux autres lots de l'immeuble. Cette configuration offre d'excellentes perspectives pour redéfinir les espaces selon vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou pour l'exercice d'une profession libérale. À noter que les cinq appartements seront libres de toute occupation à partir de juillet, vous permettant ainsi une totale liberté d'exploitation. Ce bien à fort potentiel est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et de l'effervescence culturelle de Bordeaux, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Cette copropriété se compose de 22 lots, dont 12 sont dédiés à l'habitation, et ne fait pas l'objet de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1800 euros.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier de Sainte-Croix
• Cinq appartements libres de toute occupation en juillet
• Accès indépendant, idéal pour projet mixte ou profession libérale
• Proximité immédiate des transports, commerces et culture bordelaise
• Copropriété bien gérée, sans procédures en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.