Immeuble bureaux occupé - 170 m² - Villenauxe-La-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Villenauxe-La-Grande, face à une église classée monument historique. Offrant une surface de 170 m², cet immeuble se compose de 6 pièces à fort potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un local de 50 m², idéal pour une activité commerciale ou un espace de stockage. Au premier étage, vous trouverez un palier menant à une pièce de vie spacieuse de 32 m², une cuisine aménagée de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau à rénover et des toilettes. Le deuxième étage est agencé avec un bureau, une salle de bains, des toilettes et deux petites chambres, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour la toiture, cet immeuble représente une opportunité unique pour un projet de rénovation. Actuellement, un local est loué à 330 € par mois jusqu'en février, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement central face à une église classée
• Local commercial loué à 330 € par mois
• Surface généreuse de 170 m²
• Fort potentiel de rénovation
• Possibilité d'aménagement diversifié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.