Immeuble commerce libre - 160 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble en pierre de caractère de 160 m² se distingue par son potentiel exceptionnel. Sur trois niveaux, il comprend un local commercial bien situé au rez-de-chaussée, bénéficiant de deux vitrines qui assurent une visibilité maximale. Ce local dispose également d'un hall d'entrée avec des carreaux anciens, ainsi que de commodités pratiques. À l'étage, vous trouverez un espace de vie composé de trois pièces, dont une chambre calme donnant sur la cour et une autre avec accès à un balcon. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Les combles, déjà isolés, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'immeuble est partiellement rénové, avec des menuiseries en double vitrage récemment installées et des murs extérieurs isolés. Une occasion rare d'acquérir un bien alliant caractère historique et potentiel commercial dans une bastide pittoresque à proximité de la Dordogne.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec excellente visibilité
• Immeuble en pierre de caractère avec charme historique
• Partiellement rénové avec menuiseries double vitrage
• Possibilité d'aménagement des combles
• Emplacement privilégié dans une rue commerçante
• DPE : D

Informations financières

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