Immeuble commerce libre - 160 m² - Sainte-Foy-la-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre de caractère, situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, une bastide historique du XIIe siècle. Avec une surface généreuse de 160 m² répartie sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable tant pour un usage commercial qu'habitation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial lumineux, doté de deux vitrines, idéal pour attirer la clientèle dans une rue commerçante animée. À l'intérieur, un hall avec des carreaux anciens et un escalier en chêne apportent une touche d'élégance. Au premier étage, vous trouverez trois pièces spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, le tout revêtu de parquets anciens qui ajoutent du cachet. Deux petits balcons, orientés côté cour, promettent un cadre calme et agréable. Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires, avec des murs extérieurs isolés et du double vitrage pour un confort optimal. Bien que l'immeuble ait déjà bénéficié de rénovations, notamment au niveau de la toiture, il reste encore des travaux à réaliser pour exploiter pleinement son potentiel. Un bien rare à ne pas manquer !

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrines
• Emplacement privilégié dans une rue commerçante
• Immeuble en pierre avec caractère historique
• Possibilité d'aménagement mixte (commercial/habitation)
• Travaux de toiture déjà partiellement réalisés
• DPE : D

Informations financières

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