Immeuble bureaux libre - 160 m² - Nantes

1/1

Description

Situé au 6 Boulevard Amiral Courbet à Nantes, cet immeuble rare sur le marché s'étend sur une surface de 160 m². À seulement 100 mètres du pont de la Motte-Rouge, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. L'une de ses caractéristiques majeures est la déclaration préalable de surélévation, déjà accordée et purgée de tous recours, ce qui permet d'envisager une augmentation significative de la surface sans risque administratif. Ce bien, en monopropriété, offre un potentiel de valorisation important pour les investisseurs, les marchands de biens ou les professionnels souhaitant développer un projet mixte. Avec une surface existante d'environ 117 m², il est possible d'atteindre environ 195 m² de surface de plancher après les travaux de surélévation, tout en bénéficiant d'une cour privative et d'une excellente visibilité sur le boulevard. Ce projet flexible autorise diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour de l'habitation, des bureaux, une activité libérale ou un commerce. Les études et devis déjà réalisés facilitent la mise en œuvre du projet, assurant une meilleure appréhension de la faisabilité technique et économique.

Atouts

• Déclaration préalable purgée de tous recours (très rare à Nantes)
• Aucun risque lié à l'obtention de l'autorisation de surélévation
• Monopropriété sans contraintes de copropriété
• Grande liberté d'aménagement pour projet mixte
• Dossiers techniques et devis déjà réalisés pour faciliter le projet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.