Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Nancy

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Description

Situé Grande Rue, au cœur du quartier historique Ville vieille-Léopold à Nancy, cet immeuble de 160 m² comprend quatre appartements et représente une opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché. La Place Stanislas se trouve à proximité immédiate, au sein d’un environnement patrimonial réputé pour son architecture et son charme. L’immeuble est vendu loué et génère actuellement 2 270 € de loyers mensuels, répartis entre quatre logements loués respectivement 500 €, 500 €, 550 € et 720 € par mois. Les loyers n’ayant jamais été augmentés selon le propriétaire, leur évolution pourra être étudiée dans le respect des règles applicables. La disponibilité est annoncée pour janvier 2027. En bon état général, le bâtiment conserve une façade au caractère traditionnel, avec notamment des volets en bois et des fenêtres qui s’intègrent à l’identité historique du quartier. Il bénéficie d’un classement énergétique D et d’un classement climat D. Proposé au prix de 480 000 €, cet immeuble allie emplacement central, cachet ancien et revenus locatifs existants. Une occasion à considérer pour un investisseur souhaitant acquérir un bien résidentiel dans le centre historique de Nancy.

Atouts

• Immeuble de 4 appartements
• Vendu loué — 2 270 € de loyers mensuels
• À proximité immédiate de la Place Stanislas
• Bon état général et façade au charme traditionnel
• DPE D — disponibilité annoncée en janvier 2027
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.