Immeuble d'habitation occupé - 156 m² - Chevry-Cossigny

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Description

À Chevry-Cossigny, cet immeuble en briques de 156,3 m² est vendu en un seul lot au sein d’une copropriété aménagée sur un ancien site industriel. Il comprend trois appartements de type F2, tous actuellement loués et bénéficiant de places de stationnement. Le logement du rez-de-chaussée développe 55,4 m² et dispose de deux places ; celui du premier étage offre 49,5 m² avec une place double ; le F2 du deuxième étage mesure 51,4 m² et bénéficie également d’une place double. Une cave commune est à l’usage des trois logements. Les loyers mensuels s’élèvent à 2 099 €, soit 25 188 € par an hors charges. Le rendement brut annoncé est de 7 %, avec un rendement net de charges estimé à environ 5,4 %. La vente occupée permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs immédiats, les baux étant en cours. Autre atout pratique : le raccordement direct au réseau d’eau est possible, avec une faisabilité confirmée par Suez, afin d’envisager une facturation individuelle selon la consommation de chaque locataire. Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence. Les baux, l’état des loyers, les charges de copropriété, la taxe foncière, les diagnostics et la confirmation de Suez sont disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de 3 appartements F2
• Ensemble vendu en un seul lot
• Trois logements actuellement loués
• 2 099 € de loyers mensuels, soit 25 188 € par an hors charges
• Rendement brut annoncé de 7 % et stationnements inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.