Immeuble commerce occupé - 151 m² - Pontivy

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Pontivy, offrant une surface totale de 151 m². Rénové entre 2007 et 2008, cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 au premier étage et d'un appartement T2 au deuxième étage. Le local commercial de 50 m², accompagné d'une réserve de 10 m², est actuellement loué pour un revenu mensuel de 650€ HT, charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. À l'étage, le T3, loué 540€/mois, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le T2, quant à lui, est également loué à 380€/mois, offrant un espace cosy avec une chambre et une salle d'eau. L'immeuble bénéficie d'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. La chaudière collective au fioul assure un confort thermique optimal. Avec un terrain de 347 m², cet immeuble est situé en zone constructible UA, offrant un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur porteur.

Atouts

• Emplacement central à Pontivy
• Local commercial avec revenu locatif
• Appartements T3 et T2 en location
• Jardin à l'arrière
• Zone constructible UA
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.