Immeuble commerce occupé - 150 m² - Tourcoing
59200 TourcoingPrix de vente
330 000 €
Loyers annuels
30 456 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
2 399 €
Description
Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé rue Winoc Chocqueel à Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des grands axes routiers et du jardin botanique. À seulement 900 mètres du métro Tourcoing Centre, cet immeuble de 150 m² se compose de six studios cadastrés, offrant une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif attractif. Chaque studio est équipé de compteurs électriques individuels, facilitant la gestion des charges. Le rendement locatif brut de 8.06 % témoigne de la rentabilité de cet actif. Les studios affichent des loyers compétitifs, variant de 329,55 € à 495 € hors charges, avec un revenu locatif mensuel total de 2 537,79 €. Cet immeuble constitue donc une option idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur en pleine dynamique.
Atouts
- Rendement locatif brut de 8.06 %
- Six studios cadastrés avec compteurs individuels
- Proximité des commerces et transports en commun
- Revenu locatif mensuel de 2 537,79 €
- Idéal pour un investissement locatif sécurisé
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 456 € |
| Loyers mensuels | 2 538 €/mois |
| Charges annuelles | 2 399 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 200 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
14.7 %
cash-on-cash annuel
+807 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
