Immeuble commerce libre - 145 m² - Rieupeyroux

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Description

Cet immeuble de 145 m², idéalement situé au cœur de Rieupeyroux, représente une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer. Il se compose de deux appartements, l'un de 50 m² et l'autre de 95 m², offrant un rendement attractif de 8%. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, nécessite des travaux de rénovation après le départ de la locataire actuelle, mais il dispose d'un bon potentiel avec une surface de 50 m² comprenant 3 pièces principales et un loyer mensuel de 308 €. Le second appartement, situé au premier étage, est en excellent état, récemment rénové et propose un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte. Ce logement de 95 m² comprend un séjour spacieux, un cellier, ainsi que 3 chambres à l'étage, avec un loyer estimé à 720 € par mois. Bien que l'immeuble ne dispose pas de stationnement dédié, le stationnement dans la rue est facile. Avec une cave de 10 m² et des charges très limitées, cet immeuble offre un cadre idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 8%
• Deux appartements avec potentiel de revenus immédiats
• Emplacement central proche des commodités
• Appartement rénové récemment en très bon état
• Cave de 10 m² et charges d'entretien minimales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.