Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Saint-Yrieix-Sur-Charente

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Description

Nous vous proposons un immeuble d'investissement locatif idéalement situé à la limite du quartier prisé de Saint-Cybard. Cet ensemble immobilier se compose de trois logements T2, chacun offrant un espace de vie confortable et optimisé. Le premier et le deuxième logement de 35 m² comprennent une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Ces deux logements sont actuellement loués respectivement à 430€ et 365€ par mois, avec un fort potentiel de revalorisation des loyers. Le troisième logement de 63 m², qui dispose d'une agréable baie vitrée, propose une configuration similaire avec un espace de vie, une cuisine aménagée, un cellier, ainsi qu'une chambre à l'étage. Loyer projeté pour ce logement : 630€ par mois. Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec un revenu locatif annuel de 17 100€ et une rentabilité d'environ 6,5%, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement séduisante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• 3 logements T2 avec loyers optimisés
• Rentabilité d'environ 6,5%
• Chauffage électrique et double vitrage
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels
• Emplacement prisé à proximité de Saint-Cybard
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.