Immeuble d'habitation occupé - 135 m² - Pithiviers
45300 PithiviersPrix de vente
165 000 €
Loyers annuels
10 080 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de 135 m² situé à Pithiviers, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cet ensemble immobilier se compose de quatre lots, dont deux appartements de 20 m² déjà loués, générant un revenu locatif de 290 € et 258 € respectivement. Un troisième lot, un appartement de type F2, est actuellement disponible à la location pour 550 €, tandis qu'un grenier à aménager représente une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. L'immeuble est situé dans une petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, garantissant un environnement serein pour les futurs investisseurs. Avec un DPE indiquant une consommation énergétique finale de 204 kWh/m²/an (étiquette D), cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un projet à valoriser. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un bien immobilier à fort potentiel, à saisir dès maintenant !
Atouts
- Deux appartements déjà loués
- Revenu locatif total de 548 € par mois
- Grenier à aménager pour valorisation supplémentaire
- Copropriété de 10 lots sans procédure en cours
- Potentiel d'investissement intéressant
- DPE : D
Surface
135 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 165 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 080 € |
| Loyers mensuels | 840 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 222 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
132 000 €
Coût total des intérêts
51 731 €
766 €
sur 20 ans
2.7 %
cash-on-cash annuel
+74 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
