Immeuble d'habitation occupé - 133 m² - Château-Gontier-Sur-Mayenne
53200 Château-Gontier-Sur-MayennePrix de vente
182 000 €
Loyers annuels
7 800 €
Rendement brut
0.04%
Description
Idéalement situé en plein cœur de Château-Gontier-sur-Mayenne, cet immeuble de caractère de 133 m² se compose de deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T2, actuellement libre, offrant un fort potentiel pour un futur locataire ou pour une occupation personnelle. À l'étage, un appartement spacieux en duplex de type T4 est loué, générant un revenu mensuel de 650 euros. Ce dernier bénéficie également d'une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec une performance énergétique classée DPE C (176) et GES B (6), cet immeuble allie confort et économies d'énergie. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou un particulier désireux de vivre dans une commune dynamique, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Deux appartements : T2 libre et T4 loué
- Revenu locatif mensuel de 650€
- Terrasse privative pour l'appartement T4
- Emplacement central à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Performance énergétique DPE C et GES B
- DPE : D
Surface
133 m²
Lots
6
Année
1700
Informations financières
| Prix de vente | 182 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 800 € |
| Loyers mensuels | 650 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 368 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
145 600 €
Coût total des intérêts
57 061 €
844 €
sur 20 ans
-6.4 %
cash-on-cash annuel
-194 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
