Immeuble d'habitation libre - 130 m² - Lespignan

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé à Lespignan, offrant une superficie de 130 m² répartie sur deux appartements entièrement indépendants. Le premier appartement, un T3 spacieux de 87 m², se compose d'une entrée avec placards au rez-de-chaussée, suivie d'une lumineuse pièce à vivre à l'étage, accompagnée d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Le second appartement, un T2 de 43 m², propose une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre confortable et une salle de bains. Un garage pratique au rez-de-chaussée, accessible par une impasse, vient compléter cette offre. L'immeuble est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation et de finition, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs ou pour les acheteurs cherchant un projet à valoriser. En outre, l'immeuble est en monopropriété, facilitant ainsi la gestion. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Deux appartements indépendants (T3 et T2)
• Rendement locatif potentiel
• Garage au rez-de-chaussée
• Chauffage PAC réversible
• Emplacement calme et accessible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.