Immeuble commerce libre - 126 m² - Pont-Sainte-Maxence

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé au cœur de Pont-Sainte-Maxence, au 33 avenue Jean Jaurès. Avec une surface totale de 126 m², ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale sur l'avenue principale, ainsi que de deux appartements de type F2. La configuration unique de la propriété, avec des accès sur deux rues, permet d'optimiser son utilisation et son potentiel. À l'arrière, une parcelle de terrain accessible par la rue de Cavillé ouvre la porte à de nombreuses possibilités : création de garages, stationnements ou même construction d'un nouvel immeuble, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux promoteurs souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique et d'une demande locative croissante. L'ensemble est également propice à une occupation personnelle, avec la possibilité de s'installer dans le local commercial et l'appartement au-dessus, qui seront libérés fin août. Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement central sur avenue Jean Jaurès
• Double accès sur deux rues
• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements F2 avec potentiel locatif
• Possibilité de valorisation du terrain arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.