Immeuble commerce partiel - 121 m² - Rouen

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Description

À Rouen, dans le quartier Beauvoisine, cet immeuble de 121 m² réunit un local commercial et une partie habitation, avec des accès distincts. Le local comprend une cuisine professionnelle ouverte sur une salle de restaurant d’environ 70 m², un WC destiné à la clientèle ainsi qu’un sous-sol de 32 m² offrant un espace de stockage. Le fonds de commerce de restauration rapide est proposé séparément de la vente de l’immeuble. La partie habitation s’organise sur plusieurs niveaux. Au premier étage, elle dispose d’un palier, d’une cuisine, d’un séjour de 18 m² et d’un salon de 9,56 m². Un espace de grenier d’environ 6,60 m² pourrait être aménagé. Le deuxième étage comprend deux chambres de 12,40 m² et 19 m², un WC et une salle de douche. Au troisième étage, un palier dessert une chambre de 12,30 m² au sol ainsi que deux petites pièces représentant 9,50 m² au total, susceptibles d’être aménagées. Situé dans un secteur calme et proche des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble offre une configuration adaptée à un projet associant activité commerciale et habitation. Prix de vente : 318 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et habitation
• Local commercial avec cuisine professionnelle et salle de restaurant d’environ 70 m²
• Sous-sol de 32 m² pour le stockage
• Accès distincts pour le commerce et l’habitation
• Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.