Immeuble commerce occupé - 102 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du quartier Saint Vincent, à seulement 6 minutes à pied de la plage. Cette propriété, offrant une surface de 102 m², est composée de deux duplex entièrement rénovés en 2021, avec un ravalement effectué en 2022, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement situé dans une rue à sens unique, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment le tramway St Roch. Chaque duplex dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée entièrement équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le duplex du rez-de-chaussée se distingue par sa courette privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec un chauffage électrique et des volets à toutes les fenêtres, cet immeuble allie confort et praticité. Actuellement, le duplex du haut est loué à 905 EUR par mois, tandis que le duplex du bas sera libre à partir du 29 août 2026, offrant ainsi la possibilité d'optimiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2021
• Proximité immédiate de la plage et des commerces
• Deux duplex avec espaces de vie lumineux
• Courette privative pour le duplex du rez-de-chaussée
• Rendement locatif intéressant avec loyers de 1745 EUR/mois
• DPE : D

Informations financières

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