Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Villeparisis
77270 VilleparisisPrix de vente
349 000 €
Loyers annuels
31 800 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de 6 pièces situé à Villeparisis, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec une surface généreuse de 100 m², cet ensemble immobilier se compose de 5 lots, tous actuellement loués et offrant une rentabilité brute de 9,11 %. Les loyers annuels s'élèvent à 31 794 €, générant un revenu mensuel global de 2 649,50 €. La performance énergétique est classée C, garantissant une bonne efficacité énergétique. De plus, l'immeuble est conforme aux exigences administratives de la mairie, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Cet immeuble est propre et immédiatement rentable, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité incontournable pour les petits investisseurs. Les baux en cours ainsi que les justificatifs de paiement sont disponibles sur demande lors des visites. Avec la possibilité d'y habiter tout en louant, cet immeuble répond à de multiples besoins.
Atouts
- Rentabilité brute de 9,11 %
- Revenu mensuel global de 2 649,50 €
- Immeuble composé de 5 lots loués
- Conforme aux exigences administratives
- Pas de travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 349 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 800 € |
| Loyers mensuels | 2 650 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 490 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
279 200 €
Coût total des intérêts
109 419 €
1 619 €
sur 20 ans
17.7 %
cash-on-cash annuel
+1 031 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
