Immeuble commerce occupé - 140 m² - Perpignan

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Description

En exclusivité, cet immeuble d'angle situé au 15 Rue de la Lanterne à Perpignan, s'étend sur une surface de 140 m² et se compose de plusieurs espaces générant des revenus locatifs intéressants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par un kebab d'une superficie d'environ 55 m², incluant une petite salle à manger et des WC. À l'étage, le bien comprend un T2 duplex de 50 m² classé E, et un T2 de 34 m² classé G, actuellement libre pour des travaux de rénovation. Les revenus locatifs mensuels sont établis à 650 euros HC pour le local commercial et 450 euros HC pour le duplex, avec une augmentation prévue pour 2026. L'appartement classé G pourra également être rénové pour optimiser sa rentabilité future. Avec des revenus locatifs annuels supérieurs à 17 500 euros et une gestion simplifiée sans charges de copropriété, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sécurisée et attrayante. Ne manquez pas cette chance de développer votre patrimoine immobilier à Perpignan.

Atouts

• Local commercial occupé avec un revenu stable
• Rendement locatif attractif supérieur à 17 500 euros par an
• Possibilité de revalorisation immédiate avec des travaux
• Gestion simplifiée en monopropriété sans charges de copropriété
• Situation géographique privilégiée dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.