Immeuble commerce occupé - 365 m² - Montceau-Les-Mines

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Description

Situé au 31 rue Claude Forest, à Montceau-les-Mines, cet immeuble de rapport d’environ 365 m² comprend six appartements et présente un potentiel d’optimisation intéressant. Cinq logements ont été rénovés et sont actuellement loués, générant 2 630 € de loyers mensuels, soit 31 560 € par an. Le sixième appartement reste à aménager et offre la possibilité de développer les revenus locatifs, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires. Proposé au prix de 312 500 €, le bien affiche une rentabilité brute annoncée de 9,28 %, calculée sur les loyers existants. La taxe foncière s’élève à 4 608 € par an. Les revenus après déduction de cette taxe représentent 26 952 € annuels, avant les autres charges, la fiscalité et les éventuels travaux. Avec cinq appartements rénovés et occupés, des loyers déjà en place et un logement à créer selon le projet de l’acquéreur, cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel de valorisation. Les caractéristiques et la rentabilité du sixième logement dépendront notamment de son aménagement et des travaux à prévoir. Prix de vente : 312 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 6 appartements sur environ 365 m²
• 5 logements rénovés et actuellement loués
• 2 630 € de loyers mensuels existants
• Rentabilité brute annoncée de 9,28 %
• 6e appartement à aménager, potentiel de revenus supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.