Immeuble mixte occupé - 593 m² - Paris

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Description

Au cœur du Marais, dans le quartier recherché de Saint-Gervais / Saint-Paul, cet immeuble en pleine propriété bénéficie d’un emplacement central, à proximité des stations de métro Hôtel de Ville et Saint-Paul. Il développe une surface annoncée de 593 m², répartie sur quatre étages, et comprend deux cages d’escalier ainsi qu’un sous-sol. L’ensemble se compose de 25 lots : 24 logements, principalement des studios et des deux-pièces, et un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve en sous-sol. Plusieurs appartements sont actuellement vacants, tandis que d’autres sont occupés, offrant une situation locative partielle et des possibilités d’optimisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette adresse profite d’un environnement vivant et patrimonial, à proximité des commerces, galeries, restaurants et rues historiques du Marais. L’immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif mixte dans un secteur parisien particulièrement prisé. La taxe foncière 2025 est de 16 000 €. Les diagnostics de performance énergétique des logements s’échelonnent de C à G ; celui du commerce est vierge. Dossier complet et état locatif disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété au cœur du Marais
• 593 m² annoncés sur quatre étages avec sous-sol
• Ensemble mixte de 24 logements et un local commercial
• Occupation partielle avec plusieurs logements vacants
• À proximité des métros Hôtel de Ville et Saint-Paul
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.