Immeuble commerce occupé - 585 m² - Nogaro

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Nogaro, à l'adresse prisée du 78 Rue de la République. Avec une surface totale de 585 m², cet immeuble entièrement rénové offre une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en boulangerie, dont le fonds de commerce est cessible, garantissant ainsi un revenu immédiat. Les étages supérieurs sont consacrés à l'habitation, avec un appartement spacieux de 135 m² au premier étage et deux charmants duplex au deuxième étage, offrant un potentiel locatif attractif. Grâce à son emplacement stratégique, cet immeuble attire une clientèle variée et bénéficie d'une visibilité optimale, ce qui en fait un bien rare sur le marché. En outre, des travaux récents ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez y établir votre résidence principale, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Nogaro
• Local commercial avec fonds de commerce cessible
• Deux appartements en duplex
• Immeuble entièrement rénové
• Rendement locatif potentiel attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.