Immeuble commerce occupé - 585 m² - Nogaro
32110 NogaroPrix de vente
328 290 €
Description
Découvrez cet immeuble de 585 m², idéalement situé au cœur de Nogaro, parfaitement rénové pour allier confort et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en tant que boulangerie offre une belle opportunité avec la possibilité de transférer le fonds de commerce. Aux étages supérieurs, vous trouverez un spacieux appartement d'environ 135 m², ainsi que deux appartements en duplex, parfaits pour la location. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif attractif. Son emplacement stratégique en fait un atout majeur, à proximité des commodités locales, garantissant une forte demande locative. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire.
Atouts
- Local commercial au rez-de-chaussée avec fonds de commerce cessible
- Deux appartements en duplex à l'étage
- Rendement locatif potentiel élevé
- Emplacement stratégique au cœur de Nogaro
- Entièrement rénové, prêt à l'emploi
- DPE : D
Surface
585 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 328 290 € |
| Prix au m² | 561 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
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Montant emprunté
262 632 €
Coût total des intérêts
102 926 €
1 523 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
