Immeuble bureaux libre - 573 m² - Paris

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Description

Au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à proximité de la place des Vosges et de l’Île Saint-Louis, cet immeuble du XVIIe siècle développe environ 573 m² répartis sur sept niveaux, hors sous-sols. Il réunit des espaces de bureaux et une partie résidentielle, offrant une configuration adaptée à différents projets patrimoniaux ou d’exploitation. Les bureaux représentent environ 410 m² Carrez sur cinq niveaux, desservis par un escalier intérieur. Un espace d’accueil est aménagé au rez-de-chaussée, avec des bureaux à chaque étage. Le caractère ancien est mis en valeur par les sols en carrelage et parquet, les pierres apparentes et les poutres. Aux deux derniers niveaux, un duplex indépendant à usage exclusivement résidentiel comprend environ 118,5 m² Carrez, soit 162,5 m² habitables. Desservi par un ascenseur privé, il propose six pièces, un séjour d’environ 48 m² Carrez, une cuisine équipée, trois à quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Deux niveaux de sous-sol, d’environ 80 m² chacun, accueillent des espaces de stockage et des locaux techniques, ainsi qu’une chaufferie raccordée au chauffage urbain CPCU. La station Saint-Paul, sur la ligne 1, se trouve à proximité. Le diagnostic énergétique classe le bien E pour l’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre.

Atouts

• Immeuble mixte du XVIIe siècle au cœur du Marais et de Saint-Paul
• Environ 410 m² de bureaux répartis sur cinq niveaux
• Duplex résidentiel indépendant avec ascenseur privé
• Deux niveaux de sous-sol totalisant environ 160 m²
• Proximité de la place des Vosges, de l’Île Saint-Louis et du métro Saint-Paul
• DPE : D

Informations financières

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