Immeuble bureaux libre - 573 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception, idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à proximité de la célèbre Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ce bien rare, datant du XVIIe siècle, offre une superficie totale de 573 m², répartie sur 7 niveaux (hors sous-sols). L'immeuble se compose de deux espaces distincts : un espace bureaux de 410 m², réparti sur 5 niveaux avec un escalier intérieur, et un duplex résidentiel de 118,5 m² (162,5 m² habitable) accessible par un ascenseur privé. Le bureau, avec son ambiance authentique, présente des sols en carrelage et parquet, des murs en pierres apparentes et des poutres typiques du Marais. Le duplex, situé aux deux derniers niveaux, offre un cadre de vie intime avec un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine équipée, 3 à 4 chambres, deux salles de bain et des WC privatifs. Cette propriété se distingue par sa flexibilité d'exploitation, permettant d'adapter l'utilisation des espaces selon vos besoins. Avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1), cet immeuble est un véritable havre de paix au cœur de Paris, offrant un confort de vie inégalé sans renoncer à l'effervescence de la ville.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Marais
• Mixité d'usage : bureaux et résidence
• Duplex lumineux avec ascenseur privé
• Authenticité préservée : poutres et pierres apparentes
• Flexibilité d'exploitation pour futurs aménagements
• DPE : D

Informations financières

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