Immeuble commerce libre - 570 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, cet immeuble de 570 m² représente une opportunité patrimoniale dans un secteur particulièrement recherché. Proposé au prix de 2 392 000 €, l’ensemble se compose de cinq lots : trois cellules commerciales en rez-de-chaussée et deux lots d’habitation répartis sur les premier et deuxième étages, sous la forme de beaux plateaux en R+1 et R+2. Le bâtiment est décrit comme étant en excellent état structurel, avec un bâti sain et sans restructuration lourde à prévoir. Des travaux de rénovation intérieure et d’aménagement sont toutefois à envisager dans les deux lots d’habitation ainsi que dans l’une des cellules commerciales. Ils permettront de repenser les espaces et de les adapter au projet du futur acquéreur. Grâce à sa localisation centrale, à la diversité de ses usages et au potentiel de valorisation des lots à rénover, cet actif peut intéresser un investisseur privé, une foncière ou une structure familiale souhaitant développer son patrimoine immobilier bordelais. Le dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux
• Immeuble mixte de 570 m² composé de cinq lots
• Trois cellules commerciales en rez-de-chaussée
• Bâti sain et excellent état structurel annoncés
• Potentiel de valorisation par rénovation intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.