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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 57 m² - Paris

    75008 Paris

    Prix de vente

    799 999 €

    5B Rue de Sèze 75009 Paris
    1/1
    Réf. : IMB-778958Photos non contractuelles

    Description

    Situé à proximité immédiate du prestigieux Palais de l'Élysée, cet immeuble indépendant de 57 m² vous offre une opportunité rare sur le marché parisien. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, cet actif 100 % commercial dispose d'un agencement optimisé pour accueillir vos projets professionnels. Profitez d'un cadre agréable avec une cour intérieure, idéal pour créer une atmosphère conviviale et accueillante pour vos clients. Avec son emplacement stratégique au cœur du 9ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piéton important, ce qui en fait un choix judicieux pour toute activité commerciale. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur dynamique et recherché de la capitale.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à proximité du Palais de l'Élysée
    • Immeuble indépendant sur cour
    • Surface de 57 m² répartie sur deux niveaux
    • 100 % commercial
    • Excellente visibilité et fort potentiel d'attractivité
    • DPE : D

    Surface

    57 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente799 999 €
    Prix au m²14 035 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel160 000 €
    0 €799 999 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    639 999 €

    Coût total des intérêts

    250 818 €

    Mensualité crédit

    3 712 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.