Immeuble commerce occupé - 57 m² - Chalo-Saint-Mars

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Description

Situé à Chalo-Saint-Mars, à seulement 10 minutes au sud d'Étampes, cet immeuble de rapport de 57 m² se compose de trois appartements, offrant un potentiel locatif intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un appartement F3 spacieux de 56,7 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et un WC indépendant. Actuellement loué à 700 euros par mois, ce loyer sera révisé à 790 euros à partir du 1er mai 2026. Au premier étage, un autre appartement F3 de 55,2 m² se compose également d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains, anciennement loué à 750 euros mensuels, révisable à 829 euros. Enfin, le dernier niveau présente un appartement F2 en duplex de 47,6 m², comprenant une entrée, une chambre, un séjour avec rangements, cuisine ouverte et salle d'eau, précédemment loué 650 euros par mois, avec un potentiel de révision à 694 euros. Les parties communes incluent une cave voûtée et un local poubelle. Ce bien unique combine un cadre paisible et verdoyant avec la proximité d'Étampes, garantissant une excellente rentabilité pour les investisseurs.

Atouts

• Immeuble composé de trois logements
• Rendement locatif attractif
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des commerces et écoles
• Cave voûtée et local poubelle dans les parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.