Immeuble commerce occupé - 560 m² - Lure

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Description

Situé au cœur de Lure, cet immeuble de rapport de 560 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs. Composé de deux bâtiments distincts, le premier immeuble est agencé pour maximiser le rendement locatif. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 993 euros et 441 euros HT. Les étages supérieurs abritent quatre appartements de type T2 et T3, dont trois sont actuellement loués, assurant un revenu locatif mensuel de 2129 euros. Le second immeuble, à rénover, offre un potentiel supplémentaire avec un local commercial et trois appartements de différentes superficies. Bien que certains logements nécessitent des travaux, leur classement énergétique varié (D à G) laisse entrevoir des possibilités d'amélioration et de valorisation. Le chauffage est central au gaz de ville et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle de cet ensemble immobilier est disponible sur demande, vous permettant de découvrir tous ses atouts sans vous déplacer.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre-ville
• Rapport locatif attractif de 2129 euros mensuels
• Deux locaux commerciaux loués
• Potentiel de rénovation pour augmentation de valeur
• Visite virtuelle disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.