Immeuble bureaux libre - 550 m² - Bordeaux

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Description

À proximité immédiate de la place Tourny, au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, cet immeuble en pierre de 550 m² bénéficie d’une adresse emblématique et d’une rénovation complète. Développé sur quatre niveaux, il associe espaces commerciaux et professionnels à des surfaces d’habitation, offrant une configuration polyvalente pour un projet patrimonial ou une implantation professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace actuellement dédié à une activité commerciale et professionnelle. Le premier étage comprend deux bureaux. Au deuxième étage, un appartement de type T2 se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un dégagement. Les niveaux supérieurs proposent, au troisième étage, trois pièces, une kitchenette, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu’une vaste pièce sous pente au dernier niveau, à aménager ou valoriser selon les besoins. La qualité de l’adresse, le caractère de l’architecture bordelaise et la diversité des espaces permettent d’envisager différents usages, sous réserve des autorisations applicables. Ce bien rare s’adresse aux acquéreurs recherchant un actif de prestige dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Prix de vente : 3 500 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 4 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics en cours.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité de la place Tourny
• Immeuble en pierre entièrement rénové
• 550 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Configuration mixte : espaces commerciaux, bureaux et habitation
• Vaste pièce sous pente offrant un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.