Immeuble bureaux occupé - 545 m² - Lavelanet

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Lavelanet, offrant une surface totale de 545 m². Composé de quatre lots en monopropriété, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 190 m² actuellement loué, ainsi qu'un espace professionnel de 85 m² également occupé, garantissant des revenus locatifs stables. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, deux espaces sont à rénover : un ancien bureau de 192 m² et un appartement de type 3 de 83 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La parcelle de 424 m² permet un développement futur. Avec un DPE A pour les locaux loués et un DPE G pour les espaces à rénover, cet immeuble présente un excellent rendement brut actuel de 8,34%, soit des revenus locatifs bruts annuels de 39.494 € TTC. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

Atouts

• Emplacement N°1 à Lavelanet
• Revenus locatifs annuels de 39.494 € TTC
• Rentabilité brute de 8,34%
• Locaux commerciaux et professionnels déjà loués
• Potentiel de rénovation élevé pour les étages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.