Immeuble bureaux occupé - 545 m² - Lavelanet

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Lavelanet, offrant une surface totale de 545 m². Composé de quatre lots en monopropriété, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 190 m², actuellement loué, ainsi qu'un local professionnel de 85 m², également en location. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouvent un local ancien à rénover, comprenant plusieurs niveaux pour un total de 192 m², et un appartement de type 3 de 83 m², à réhabiliter. La parcelle totale du bien s'étend sur 424 m². Avec un revenu locatif brut annuel actuel de 39 494 € TTC, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 8,34%, ce qui en fait un investissement attrayant dans une zone dynamique. Le DPE est classé A pour les locaux loués, garantissant une performance énergétique optimale.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Revenus locatifs annuels de 39 494 € TTC
• Rentabilité brute de 8,34%
• DPE A pour les locaux commerciaux
• Possibilités de réhabilitation et d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.