Immeuble bureaux occupé - 542 m² - Reims

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Description

Nous vous présentons un immeuble de caractère situé en plein cœur de Reims, offrant une surface totale de 542 m². Cette propriété se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée consacré à deux locaux commerciaux actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 2 ainsi que plusieurs appartements de type 3, dont certains sont déjà loués, tandis qu'un autre est actuellement vacant, offrant une opportunité d'optimisation locative. Le troisème étage abrite deux appartements de type 3, également occupés, permettant de maximiser votre rendement. Des caves en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec un DPE de classe E, cet immeuble présente un potentiel de mise aux normes énergétiques. Situé dans une zone dynamique, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Revenus locatifs immédiats grâce à des baux en cours
• Opportunité d'optimisation avec un appartement vacant
• Emplacement stratégique en centre-ville de Reims
• Caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.