Immeuble d'habitation occupé - 540 m² - Sedan

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Description

Héros immobilier vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé à Sedan, d'une surface totale de 540 m². Ce bien se compose de 8 appartements variés, judicieusement agencés pour optimiser la rentabilité. Le bâtiment se divise comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un F3 duplex de 55 m² disposant d'une cour privative, ainsi qu'un F3 de 50 m². Au premier étage, un F4 duplex de 90 m² avec un terrain de 150 m², un F2 de 45 m² équipé d'une cuisine et un F3 de 53 m² avec cuisine semi-équipée. Le deuxième étage accueille un F4 triplex de 76 m² et un F4 de 75 m², tandis qu'au troisième étage, un F5 duplex de 96 m² complète l'ensemble. L'immeuble génère un loyer total annuel de 46 800 €, offrant une rentabilité brute attrayante de 10,88 %. De plus, un garage de 60 m² non exploité représente un potentiel de valorisation pour l'avenir. Profitez de cette opportunité d'investissement sécurisée en contactant notre agence pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Atouts

• Rendement locatif brut de 10,88%
• Total de 8 appartements diversifiés
• Garage non exploité offrant un potentiel de valorisation
• Loyer total annuel de 46 800 €
• Excellent agencement des surfaces et des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.