Immeuble commerce occupé - 540 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 51 Avenue de Saint Louis, dans le 15ème arrondissement dynamique de Marseille. Avec une surface de 540 m² répartie sur deux étages, cet édifice constitue une opportunité d'investissement inestimable. Actuellement, l'immeuble est configuré en 17 appartements de type T1 et T2, tous loués, garantissant un revenu annuel de 85 000 euros. La rentabilité brute s'élève à 9,5%, ce qui en fait un placement attractif pour les investisseurs. De plus, la parcelle généreuse de 498 m² permet d'envisager un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher. Ce projet peut inclure la création d'un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, parfait pour diverses activités commerciales, ainsi qu'un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités locales et des transports en commun, renforce son attractivité et son potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien immobilier à fort rendement et à fort potentiel de développement.

Atouts

• Rentabilité brute de 9,5%
• 17 appartements de type T1/T2 loués
• Potentiel de développement jusqu'à 195m²
• Local commercial de 120m² en rez-de-chaussée
• Emplacement stratégique à Marseille
• DPE : D

Informations financières

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