Immeuble mixte libre - 528 m² - Haulchin

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 528 m², situé sur un axe stratégique à Haulchin, bénéficiant d'un passage quotidien de 10 000 véhicules. Ce bien se compose d'un local professionnel spacieux de 192,5 m², accompagné d'un sous-sol de 192,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce local est idéal pour des activités artisanales, un cabinet médical ou paramédical, ou encore un showroom. De plus, cet ensemble comprend un appartement indépendant de 143 m² qui dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un balcon de 50 m² et d'un rooftop de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le stationnement public est facilement accessible à proximité, et une option de parking est également envisageable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour les menuiseries du local commercial et l'humidité du sous-sol, les entrées séparées permettent une exploitation aisée en usage mixte. Cette opportunité rare sur le secteur offre une rentabilité brute potentielle élevée d'environ 9%. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !

Atouts

• Emplacement stratégique avec 10 000 véhicules/jour
• Local professionnel de 192,5 m² avec sous-sol aménageable
• Appartement indépendant de 143 m² avec balcon et rooftop
• Stationnement public à proximité et option parking
• Rentabilité brute potentielle élevée (~9%)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.