Immeuble d'habitation occupé - 52 m² - Carpentras

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Description

Situé en exclusivité à Carpentras, cet immeuble en monopropriété d'une surface de 52 m² constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de deux studios bien agencés : le premier, d'environ 27 m², se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau, actuellement loué à 350 euros par mois hors charges. Le second studio, d'environ 25 m², est situé au 2e étage et comprend un dégagement menant à un séjour et une salle d'eau, loué à 390 euros par mois hors charges. Les revenus locatifs totaux s'élèvent à 740 euros par mois hors charges, soit 8 880 euros annuels, offrant un rendement locatif brut attractif d'environ 9,9 %. De plus, la toiture a été entièrement rénovée, minimisant les travaux futurs et assurant une bonne valorisation du bien. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une gestion passive ou pour une première acquisition patrimoniale. Le prix de vente s'établit à 90 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-137 / GES : B-6.

Atouts

• Revenus locatifs de 740 euros par mois hors charges
• Rendement locatif brut d'environ 9,9 %
• Toiture refaite à neuf, peu de travaux à prévoir
• Idéal pour un investissement passif
• Vendu loué, revenus dès la prise de possession
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.