Immeuble commerce libre - 516 m² - Saint-Léger-Sur-Dheune

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Description

Découvrez cet immeuble rare de 516 m² situé au cœur de Saint-Léger-sur-Dheune, une commune à forte demande locative. Cette grande bâtisse offre un projet d'investissement prometteur, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation significatif. Actuellement, deux appartements de type T1 sont en cours de rénovation et seront livrés entièrement terminés, prêts à être loués dès l'acquisition. Les prestations de qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un confort optimal pour les futurs occupants. De plus, le projet permet la création de jusqu'à quatre logements supplémentaires, offrant ainsi une opportunité d'optimiser la rentabilité globale. L'immeuble est équipé de pompes à chaleur réversibles et est entièrement viabilisé, avec un accès au tout-à-l'égout. Un atout indéniable : une grande cour intérieure privative accompagne l'immeuble, ainsi que trois garages privatifs et un hangar de stockage pour les locataires. Située dans une commune dynamique et prisée, cette propriété répond à une demande locative soutenue, garantissant un cash-flow positif selon le montage financier. Un dossier complet pour investisseurs, incluant plans et projections financières, est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Deux appartements T1 rénovés et prêts à louer
• Jusqu'à 4 logements supplémentaires possibles
• Grande cour intérieure privative
• Trois garages privatifs et un hangar de stockage
• Demande locative soutenue dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.