Immeuble d'habitation occupé - 515 m² - Fourchambault

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble du 19ème siècle situé à Fourchambault, offrant une surface totale de 515 m². Composé de 9 lots bien entretenus, dont 3 appartements de type T2, 3 appartements de type T3 ainsi que deux locaux commerciaux et un local professionnel, cet immeuble présente une opportunité rare pour les investisseurs. L'ensemble des lots est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs stables et attractifs. Le terrain à l'arrière de l'immeuble comprend un garage ainsi que plusieurs cabanons, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement. Avec des loyers annuels s'élevant à 44 076 euros et une taxe foncière de 4 651 euros (dont 1 300 euros à la charge des baux commerciaux), cet immeuble affiche une rentabilité brute d'environ 11%, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans une commune dynamique.

Atouts

• Immeuble historique du 19ème siècle
• 9 lots entièrement loués
• Rentabilité brute d'environ 11%
• Terrain avec garage et cabanons
• Revenus locatifs annuels de 44 076 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.