Immeuble d'habitation occupé - 514 m² - Sedan

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare en plein cœur de Sedan, idéalement situé sur une rue commerçante très prisée. Avec une surface totale de 514 m², cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux générant un revenu locatif annuel de 17 400 €, ainsi que de sept appartements de type 3 et d'un studio. Un des locaux, actuellement occupé par une chocolaterie/pâtisserie, est loué avec un appartement de type 3, offrant une belle opportunité d'investissement. Les autres logements sont actuellement libres, permettant de maximiser le potentiel locatif selon votre stratégie. La propriété dispose également d'un grenier et d'une cave, ajoutant à son attrait. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, garantissant confort et efficacité. La toiture est en parfait état, tandis que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certains appartements pour les remettre au goût du jour. Avec une taxe foncière de 8794 €, cette offre est une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Sedan
• Deux locaux commerciaux avec loyer annuel de 17 400 €
• Sept appartements et un studio disponibles
• Toiture en parfait état, travaux de rafraîchissement possibles
• Affaire rare sur ce secteur, fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.