Immeuble d'habitation occupé - 514 m² - Sedan

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Description

À découvrir en exclusivité, cet ensemble immobilier exceptionnel situé en plein cœur de Sedan, dans une rue commerçante dynamique. Ce bien de 514 m² se compose de deux immeubles regroupant deux locaux commerciaux, générant un revenu locatif annuel de 17 400 €, ainsi que sept appartements de type 3, un studio, un grenier et une cave. Un des locaux est actuellement occupé par une chocolaterie/pâtisserie, qui propose également un appartement de type 3. Les autres logements sont disponibles pour la location, offrant ainsi un potentiel d'investissement significatif. L'immeuble bénéficie de chauffages au gaz individuels et d'une toiture en parfait état, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir dans certains appartements, cet ensemble présente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant développer une activité commerciale. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Ensemble immobilier en hyper centre
• Deux locaux commerciaux avec loyer annuel de 17 400 €
• Sept appartements et un studio disponibles à la location
• Toiture en parfait état
• Opportunité rare sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.