Immeuble d'habitation occupé - 51 m² - Revel
31250 RevelPrix de vente
99 000 €
Loyers annuels
6 840 €
Rendement brut
0.07%
Description
À vendre, immeuble d'une surface totale de 51 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant. Ce bien se compose de deux unités habitables : un studio de 17 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement loué à 230 € hors charges, et un duplex de type 2, occupant les premier et deuxième étages, d'une superficie de 34 m², loué à 340 € hors charges. Avec un revenu locatif total de 570 € par mois, cet immeuble offre une rentabilité attractive. De plus, le diagnostic énergétique réalisé le 20 mars 2024 indique une consommation d'énergie primaire de 280 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 330 € et 480 € pour un usage standard. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un marché en pleine dynamique.
Atouts
- Revenu locatif total de 570 € / mois
- Studio et duplex actuellement loués
- Surface totale de 51 m²
- Diagnostic énergétique récent
- Opportunité d'investissement attractive
- DPE : D
Surface
51 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 99 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 840 € |
| Loyers mensuels | 570 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 941 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
79 200 €
Coût total des intérêts
31 039 €
459 €
sur 20 ans
6.7 %
cash-on-cash annuel
+111 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
