Immeuble commerce libre - 506 m² - Valence

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Description

Situé rue des Alpes à Valence, à deux pas de l’hyper-centre et à proximité des commerces, des écoles, des lycées et de la gare, cet immeuble développe 506 m² de surface utile, auxquels s’ajoutent 150 m² de caves. Son emplacement central et son volume offrent une base intéressante pour un projet immobilier à concevoir selon les besoins et les possibilités du site. Le bâtiment peut être étudié en vue d’une division en plusieurs logements ou d’une transformation à usage commercial. Ces options restent à confirmer par l’acquéreur, notamment au regard de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations requises. Une rénovation complète de l’intérieur est à prévoir, ainsi que des travaux de gros œuvre signalés au dossier. Le projet nécessitera donc une étude approfondie et un budget adapté. Avec ses surfaces importantes, ses caves et sa situation proche des principaux services et transports, cet immeuble s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser une opération de rénovation et valoriser un bien en cœur de ville. Contactez l’agence pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Atouts

• 506 m² de surface utile
• 150 m² de caves supplémentaires
• À deux pas de l’hyper-centre de Valence
• Proximité des commerces, établissements scolaires et de la gare
• Potentiel de division en logements ou de transformation commerciale, sous réserve de faisabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.