Immeuble bureaux libre - 504 m² - Tourcoing

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 504 m², idéalement situé à Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet ensemble immobilier à usage mixte offre un potentiel d'exploitation remarquable grâce à ses volumes généreux, pouvant être aménagés, réhabilités ou divisés selon vos projets (sous réserve des autorisations administratives). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 276 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'une grande réserve équipée d'une porte motorisée pour un accès facilité aux camions. Le sous-sol, d'environ 125 m², est actuellement utilisé pour le stockage, tandis qu'à l'étage, un appartement en duplex d'environ 130 m² vous attend, composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un WC. De plus, un plateau brut de 130 m², doté de six grandes fenêtres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts supplémentaires incluent une chaudière récente (09/2025) et une porte motorisée installée en 02/2024. Ce bien rare saura séduire tant les investisseurs que les professionnels en quête d'un espace associant activité commerciale et habitation. Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésitation.

Atouts

• Fort potentiel d'exploitation
• Local commercial spacieux de 276 m²
• Appartement duplex de 130 m²
• Accès facilité avec porte motorisée
• Situé à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.