Immeuble commerce occupé - 502 m² - Le Vésinet

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Description

Au cœur du centre-ville du Vésinet, cet immeuble d’angle de 502 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement dans un environnement commerçant recherché. L’ensemble associe des surfaces commerciales et des logements, offrant une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation. L’immeuble comprend deux commerces actuellement occupés ainsi que six logements, dont cinq sont vacants et à rénover. Il dispose également de deux box, de caves et d’un grenier. Les deux commerces et un box, loué séparément, génèrent 78 900 € de loyers annuels hors charges. Les logements vacants permettent d’envisager un projet de rénovation et une mise en valeur progressive du patrimoine. Proposé en exclusivité par Cauchy Immobilier au prix de 2 200 000 €, cet actif réunit visibilité commerciale, revenus existants et potentiel de développement dans un secteur central du Vésinet. Les plans et le tableau des surfaces sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre-ville du Vésinet
• Immeuble d’angle avec belle visibilité
• Deux commerces et un box loué générant 78 900 € de loyers annuels hors charges
• Cinq logements vacants à rénover, offrant un potentiel de valorisation
• Deux box, caves et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.