Immeuble bureaux libre - 502 m² - Cambrai

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Description

Situé à l'entrée du centre-ville de Cambrai, cet immeuble d'exception de 502 m² sur trois étages représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. À seulement une minute à pied de la place Aristide Briand, ce bâtiment historique offre un potentiel de réaménagement pour un usage résidentiel, commercial ou de bureaux. Actuellement, l'immeuble nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de concevoir un espace sur mesure selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée commune permet un accès facile aux trois niveaux, avec un accès PMR prévu. Les étages sont répartis comme suit : 180 m² au premier étage, 178 m² au deuxième étage et 143 m² au troisième étage. De plus, l'emplacement stratégique garantit une proximité immédiate avec tous les transports en commun. Profitez de l'absence de charges de copropriété et d'une taxe foncière raisonnable. Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent créer plusieurs logements ou des espaces de travail innovants. Laissez libre cours à votre imagination lors de la visite de ce bien prometteur !

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Cambrai
• Possibilité de transformation en logements, bureaux ou commerce
• Immeuble historique à rénover selon vos désirs
• Absence de charges de copropriété
• Proximité des transports en commun (gare, bus, navette gratuite)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.