Immeuble d'habitation occupé - 501 m² - Le Blanc-Mesnil
93150 Le Blanc-MesnilPrix de vente
1 750 000 €
Description
À Le Blanc-Mesnil, cet immeuble d’habitation construit en 2020 développe une surface totale de 501 m². Il comprend neuf appartements : six logements de type F2 et trois de type F4. Chaque appartement dispose d’une cave et d’une place de parking, des annexes appréciables pour les occupants. Les logements sont équipés d’une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome du chauffage. L’immeuble génère un chiffre d’affaires locatif annuel hors charges de 111 326 €. La taxe foncière 2025 s’élève à 13 926 €, dont 2 595 € au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Proposé au prix de 1 750 000 €, cet ensemble récent constitue une opportunité d’investissement résidentiel avec plusieurs typologies de logements et des stationnements associés. Les plans des appartements sont disponibles dans l’annonce.
Atouts
- Immeuble construit en 2020
- 9 appartements : 6 F2 et 3 F4
- Une cave et une place de parking par appartement
- Chiffre d’affaires locatif annuel hors charges de 111 326 €
- Chaudières individuelles au gaz
- DPE : D
Surface
501 m²
Lots
1
Année
2020
Informations financières
| Prix de vente | 1 750 000 € |
| Charges annuelles | 13 926 € |
| Prix au m² | 3 493 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 400 000 €
Coût total des intérêts
548 665 €
8 119 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
