Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Niort
79000 NiortPrix de vente
449 000 €
Loyers annuels
18 000 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé au 2 Rue de la Plaine à Niort, d'une superficie totale de 500 m². Composé de cinq locaux commerciaux et de deux garages, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement, il génère un revenu locatif de 18 000 € HT par an, avec un potentiel de rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 40 000 € HT par an. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation locative. Sa localisation stratégique et ses multiples espaces permettent de répondre à divers besoins commerciaux, garantissant ainsi une occupation pérenne et un retour sur investissement attrayant. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Pierre-Jean BERTIN au O6/61/93/86/29.
Atouts
- Ensemble immobilier de 500 m²
- Revenu locatif actuel de 18 000 € HT/an
- Potentiel de revenu locatif jusqu'à 40 000 € HT/an
- Composition : 5 locaux commerciaux et 2 garages
- Idéal pour investisseurs avec marge de progression locative
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 449 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 000 € |
| Loyers mensuels | 1 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 898 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
359 200 €
Coût total des intérêts
140 772 €
2 083 €
sur 20 ans
-7.8 %
cash-on-cash annuel
-583 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
