Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Niort
79000 NiortPrix de vente
449 000 €
Loyers annuels
18 000 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier de 500 m² situé au cœur de Niort, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de cinq locaux commerciaux et de deux garages, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Actuellement, le revenu locatif s'élève à 18 000 € HT par an, avec un potentiel de rentabilité atteignant jusqu'à 40 000 € HT par an. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent accroître la valeur locative grâce à une gestion proactive et à des améliorations stratégiques. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec une forte marge de progression locative dans une zone dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Pierre-Jean BERTIN au 06/61/93/86/29.
Atouts
- Ensemble immobilier de 500 m²
- 5 locaux commerciaux + 2 garages
- Revenu locatif actuel de 18 000 € HT/an
- Potentiel de revenu locatif jusqu'à 40 000 € HT/an
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 449 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 18 000 € |
| Loyers mensuels | 1 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 898 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
359 200 €
Coût total des intérêts
140 772 €
2 083 €
sur 20 ans
-7.8 %
cash-on-cash annuel
-583 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
