Immeuble commerce occupé - 500 m² - Flers

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Description

Situé au cœur de Flers, face au parc du château, cet immeuble de 500 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026 offre une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. À l'étage, un appartement de 140 m² attend d'être remis au goût du jour, tandis qu'un premier appartement de 62 m² est déjà loué, garantissant un revenu régulier. Le deuxième appartement de l'étage supérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'optimisation pour les futurs propriétaires. De plus, la superficie sous combles est entièrement aménageable, avec une charpente et une toiture en bon état. Pour compléter ce bien, un sous-sol avec cinq caves compartimentées est accessible par la cour arrière, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 60 m² avec grenier et accès sécurisé. Ce bien, situé dans une copropriété de 9 lots, offre de nombreux avantages : un projet à fort potentiel avec des revenus locatifs déjà existants. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cet immeuble prometteur !

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en septembre 2026
• Appartement de 140 m² à rénover avec fort potentiel
• Superficie sous combles aménageable
• Bâtiment indépendant de 60 m² avec accès sécurisé
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.