Immeuble d'habitation occupé - 85 m² - Rennes

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Description

En exclusivité, cet immeuble en monopropriété de 85 m² habitables (99,83 m² au sol) se situe dans le quartier recherché Thabor–Jeanne d’Arc, à Rennes, au sein d’une rue calme. Il comprend trois logements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 45 m² en rez-de-jardin, actuellement libre et précédemment loué 790 € par mois ; au premier étage, un T1 de 26 m² actuellement loué 560 € par mois ; enfin, au deuxième et dernier étage, un T1 de 13 m² sous pente, avec terrasse privative, libre et précédemment loué 536 € par mois. L’ensemble bénéficie également d’un jardin clos de murs et d’un appentis. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d’adapter les logements à un projet patrimonial ou locatif. La présence d’un logement occupé et de deux logements libres permet d’envisager une gestion progressive de l’immeuble. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Rennes, à proximité des commodités et des attraits du quartier.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de trois logements
• Quartier recherché Thabor–Jeanne d’Arc
• Un appartement actuellement loué
• Jardin clos de murs et appentis
• Potentiel de valorisation avec travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.