Immeuble d'habitation occupé - 307 m² - Saint-André

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Description

Situé dans le charmant quartier de Saint-André, cet immeuble d'une surface de 307 m² représente une occasion d'investissement rare et prometteuse. Composé de cinq appartements, dont quatre T3, trois d'entre eux ayant bénéficié d'une rénovation complète, cet ensemble immobilier offre à la fois solidité et un potentiel de rentabilité élevé. Un T4, nécessitant un rafraîchissement, ouvre la porte à une optimisation supplémentaire pour les investisseurs avisés. Les rénovations récentes incluent une toiture refaite à neuf, des appartements modernisés avec des installations électriques et de plomberie entièrement mises à jour, ainsi que des espaces communs soigneusement entretenus. Les loyers actuels atteignent 2 500 € par mois, avec un potentiel locatif total de 4 000 € par mois une fois l'intégralité des logements occupés. Avec un rendement brut estimé entre 8 % et 10 % selon le taux d'occupation, cet immeuble s'inscrit comme une option d'investissement attrayante dans un secteur calme, à proximité des commodités et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de générer des revenus locatifs stables et durables.

Atouts

• Immeuble entretenu avec appartements rénovés
• Rendement brut estimé entre 8 % et 10 %
• Potentiel locatif total de 4 000 € par mois
• Secteur calme, proche du centre-ville et des commodités
• Toiture rénovée et système d'assainissement refait
• DPE : D

Informations financières

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