Immeuble d'habitation occupé - 307 m² - Saint-André

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Description

Situé à Saint-André, cet immeuble de 307 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus immédiats et un potentiel d’optimisation. Il se compose de cinq logements : quatre appartements de type T3, dont trois ont été rénovés et sont actuellement loués, ainsi qu’un T4 à rafraîchir, offrant la possibilité d’augmenter les revenus locatifs après remise en état et mise en location. Des travaux récents ont porté sur la toiture et le système d’assainissement. Les appartements rénovés bénéficient également d’équipements modernisés, notamment en matière d’électricité, de plomberie, de sols, de cuisines et de salles d’eau. Les espaces communs sont entretenus. Les loyers en cours s’élèvent à 2 500 € par mois. Selon l’annonce, le potentiel locatif total pourrait atteindre 4 000 € mensuels lorsque tous les logements seront loués, avec un rendement brut estimé entre 8 % et 10 % selon le taux d’occupation. Implanté dans un secteur calme, à proximité du centre-ville et des commodités, le bien combine occupation partielle, travaux déjà réalisés et marge de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 307 m² composé de cinq appartements
• Trois T3 rénovés et actuellement loués
• Loyers en cours de 2 500 € par mois
• Potentiel locatif annoncé jusqu’à 4 000 € par mois
• Toiture et système d’assainissement rénovés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.