Immeuble bureaux libre - 194 m² - Croix

1/1

Description

À Croix, à proximité de la mairie et à environ 10 minutes à pied du métro, cet immeuble mixte de 194 m² offre plusieurs possibilités d’usage et d’investissement. Il se compose de trois logements : un duplex de 105 m² comprenant trois chambres, un bureau et un dressing, actuellement occupé à titre de résidence principale ; un appartement T2 de 55 m² et un studio de 35 m², tous deux loués, avec libération possible pour la vente. À l’arrière, un jardin commun complète l’ensemble. Le bien dispose également d’un garage de 40 m² pouvant accueillir deux voitures ainsi que d’une place de stationnement privative située à proximité. En excellent état général, l’immeuble est équipé de fenêtres à double vitrage et de climatisations réversibles. Il bénéficie d’un DPE classé B. Cette propriété peut convenir à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, à une profession libérale ou à un projet d’investissement. La configuration des lieux permet d’envisager différents usages, notamment une exploitation locative ou une colocation, sous réserve de leur faisabilité. Une rentabilité potentielle de 7,5 % est annoncée.

Atouts

• Immeuble mixte divisé en trois logements
• Duplex de 105 m² avec trois chambres, bureau et dressing
• Deux logements loués, libération possible pour la vente
• Garage de 40 m² pour deux voitures et place de parking privative
• DPE B, double vitrage et climatisations réversibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.