Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du très prisé quartier des Chalets à Toulouse, cet immeuble de caractère en monopropriété offre une opportunité unique sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 139 m², l'immeuble se compose de quatre appartements climatisés, chacun avec son propre charme et potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux T2 de 56,57 m², agrémenté d'une cour, offrant la possibilité de créer un souplex grâce à une cave, ce qui représente un véritable atout pour maximiser la valeur du bien. Au premier étage, deux appartements T2, l'un côté cour et l'autre côté rue, apportent une fonctionnalité optimale et sont idéaux pour de la location meublée ou une occupation personnelle. Enfin, le dernier étage abrite un T2 de 25,58 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. En termes de performance énergétique, la majorité des appartements sont classés en D, avec un appartement en F, offrant des marges de progression intéressantes.

Atouts

• Quartier des Chalets, très recherché
• Opportunité d'investissement rare en monopropriété
• Quatre appartements climatisés avec fort potentiel d'évolution
• Revenu immédiat grâce à un appartement loué
• Possibilité de création de souplex au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.