Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Toulouse

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Description

Situé au coeur du quartier prisé des Chalets à Toulouse, cet immeuble de caractère en monopropriété s'impose comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec une surface totale de 139 m², il se compose de quatre appartements climatisés, chacun présentant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un T2 spacieux de 56,57 m² s'ouvre sur une cour, offrant la possibilité d'aménager un souplex grâce à une cave, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire au bien. Au premier étage, deux T2 bien agencés, l'un côté cour avec balcon, vendu libre, idéal pour une résidence principale ou une location meublée, et l'autre côté rue, garantissant un bon agencement fonctionnel. Enfin, au dernier étage, un T2 de 25,58 m² est actuellement loué, permettant ainsi une rentabilité immédiate. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour maximiser son potentiel, cet immeuble présente un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation à long terme. En termes de performance énergétique, la majorité des appartements sont classés en D, avec un seul appartement en F, offrant ainsi une marge d'amélioration significative.

Atouts

• Immeuble de caractère dans un quartier recherché
• Monopropriété offrant une gestion simplifiée
• Quatre appartements climatisés avec fort potentiel
• Possibilité d'aménager un souplex
• Rentabilité immédiate avec un appartement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.