Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Toulouse

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du très prisé quartier des Chalets à Toulouse. Avec une surface totale de 139 m², cette propriété en monopropriété constitue une opportunité rare sur le marché toulousain, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. L'immeuble se compose de quatre appartements climatisés, offrant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 spacieux et lumineux de 56,57 m², agrémenté d'une cour et d'une cave, permettant la création d'un souplex. Au premier étage, deux appartements T2, dont un côté cour avec balcon, et un autre côté rue, bien agencé. Enfin, au dernier étage, un T2 de 25,58 m² vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour optimiser l'espace, cet immeuble se distingue par son charme et son potentiel. En matière de performance énergétique, la plupart des appartements sont classés en D, un seul étant en F, offrant ainsi une belle marge de progression.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des Chalets
• Monopropriété avec fort potentiel d'évolution
• Quatre appartements climatisés
• Rentabilité immédiate avec un logement déjà loué
• Opportunité rare sur le marché toulousain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.