Immeuble d'habitation occupé - 139 m² - Toulouse

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Description

Au cœur du quartier recherché des Chalets à Toulouse, cet immeuble de caractère en monopropriété développe une surface totale de 139 m² et se compose de quatre appartements de type T2. Il offre une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial ou un projet de valorisation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 56,57 m² bénéficie d’une cour et d’une cave, avec la possibilité d’étudier la création d’un souplex. Au premier étage, deux logements sont proposés : un T2 côté cour de 29,53 m², vendu libre et doté d’un balcon, ainsi qu’un T2 côté rue de 28,90 m². Le dernier étage accueille un T2 de 25,58 m², vendu loué, permettant de disposer d’un revenu locatif dès l’acquisition. Les appartements sont climatisés. Selon les informations communiquées, la majorité des logements affiche un classement énergétique D, tandis qu’un lot est classé F. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de personnaliser les espaces et de révéler le potentiel de l’ensemble. La diversité des lots, la présence d’un logement loué et d’un appartement vendu libre offrent plusieurs possibilités d’exploitation, dans un secteur prisé de la ville.

Atouts

• Immeuble en monopropriété dans le quartier des Chalets
• Quatre appartements de type T2
• Un logement vendu loué et un logement vendu libre
• Appartements climatisés
• Cour, balcon et potentiel d’aménagement d’un souplex
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.