Immeuble commerce libre - 130 m² - Loos

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Description

Découvrez cet immeuble de 130 m², idéalement situé sur un axe passant et recherché à Loos. Récemment rénové, il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de deux lots distincts : un local commercial d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale, et un appartement T3 en duplex lumineux, agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis, parfait pour les locataires en quête de confort. Bien que l'entrée indépendante doive encore être créée pour optimiser la séparation des deux lots, cela représente également une belle opportunité d'augmentation de la valorisation immobilière. Avec un loyer potentiel de 2 700 € par mois, soit 32 400 € par an, cet immeuble offre une rentabilité brute d'environ 10,15 %, ce qui en fait un produit de choix pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et potentiel de rendement.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement duplex lumineux avec terrasse
• Rénovation récente et de qualité
• Rentabilité brute d'environ 10,15 %
• Emplacement stratégique sur un axe passant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.